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【中粮|杭州】中粮接手热电厂地块大悦城落户杭

时间:2014-10-13  来源:www.everachieve.com  字体大小:【

每日经济新闻(,)记者 徐杰 实习记者 沈溦发自杭州

近日,传闻已久的天成“退地”终于尘埃落定。中粮置地正式收购河北天成位于杭州城北的热电厂综合体地块,该地块将用于建设中粮大悦城。

业内人士指出,有别于中粮原先考虑的落户地滨江,此次收购的热电厂地块周边存在多个已开业或在建的商业综合体项目,中粮大悦城未来发展如何有待考验。

10月12日,中粮置地回复《每日经济新闻》记者表示,杭州为中粮置地战略性重点城市,将大悦城项目引入杭州是早已既定的计划。

早在2010年,中粮董事长史焯炜就曾几次来杭洽谈关于投资入驻大悦城的相关事宜。今年初,中粮曾与龙湖等开发商竞争滨江综合体地块,最终该地块由龙湖拿下。

据悉,此次中粮方面收购的热电厂地块,由今年初河北天成以总价近27亿元的价格拿下。其中,商业地块总建筑面积约28万平方米,当时河北天成以总价22.7亿元竞得,折合楼面价8013元/平方米。住宅地块总建筑面积约2.37万平方米,竞得价为4.24亿元,折合楼面价为17903元/平方米。

至于此次中粮置地的收购价格,中粮方面表示,“目前尚不方便透露具体价格”,中粮置地控股稍后会正式对外公布。

对于外界关心的中粮拿地后的规划及布局,中粮置地公关部告诉《每日经济新闻》记者:“大悦城布局杭州的相关事宜正在紧锣密鼓的研究与筹备过程中。在目前这个时间段,我们无法提供更多的准确消息。”

有消息称,中粮置地收购的地块中,商业地块已确定将引入商业项目—大悦城,而宅地部分,则计划将中粮城市精品系列引入杭州,以高端刚需和首改客户为主。

对此,中粮方面表示,不同于杭州目前市场上的综合体项目,“中粮大悦城以 "年轻、时尚、潮流、品味"为主题,定位以青年白领群体为主。”在商业资源的引进上,重视引入首次进入该城市的品牌,在商圈内实现错位竞争。

值得注意的是,中粮大悦城即将入驻的申花板块,如今已成为杭州商业综合体最为密集的区域之一。以大悦城为中心,方圆5公里内,已开业和即将开业的有古墩路印象城、城西银泰城和万达广场,已规划的有蓝孔雀综合体、华润欢乐颂和万融广场等,未来竞争激烈,被业内称为“杭州的(,)”。

此外,在中粮布局杭城大悦城的同时,记者注意到,9月份在杭州拿地的房企中,共有4家外来房企竞得土地,银泰竞得蒋村单元17万平方米的商业地块,另外,北京北辰、英蓝和雨润等一批外来地产大佬均为首入杭州市场。


【台湾|正义】顶新集团再涉问题油 魏应充辞去三家公司董事长


每日经济新闻(,)记者 王霞 发自上海

台湾地沟油事件影响尚没有过去,遭遇问题油危机的顶新集团再次被卷入,而这也是该公司一年内第三次遭遇食品安全问题。

近日,台湾地区有关部门查出顶新旗下猪油生产商“正义公司”,涉嫌向鑫好公司购买动物性饲料用油后,混掺入食用猪油中,制成维力清香油等60余款油品销往台湾各地。

《每日经济新闻》记者获悉,再次卷入问题油事件的顶新集团也引来了人事变动。同时作为、顶新制油、正义三家公司董事长的魏应充,日前宣布辞去三家公司董事长职务之后,公司又宣布暂时关闭旗下顶新制油及正义油厂。

国家10月11日表示,已暂停台湾“正义公司”其他食用油进口。

“正义公司”发召回声明

据了解,台湾地区相关部门10月8日查获“正义公司”以饲料用油混充食用猪油。根据调查,“正义公司”向鑫好公司采购动物饲料油混掺入食用猪油,制成2.4公升、18公升“维力清香油”、“维力香猪油”、“正义香猪油”、15公斤桶装猪油、180公斤的精致猪油产品、动物性配方的烘焙油脂等产品,销往下游烘焙厂商、摊商及连锁店等。

10月10日,台湾地区相关部门又曝出顶新制油从进口的原料油以食用猪油入台,但是越南方面证实这些入台的原料油仅供作饲料用,不得用于食用油。

《每日经济新闻》记者从“正义公司”官方网站上看到,目前公司已经发表召回声明,称已经暂停相关原料使用并预防性下架及召回相关产品。

记者了解到,这是顶新近一年来第三次涉嫌食品安全事件。在上个月曝光的强冠香猪油风波时,公司旗下味全公司也被卷入其中,但是因主动通报并提前下架相关产品而免罚。而在去年底,大统长基食品公司被查出多款产品添加铜叶绿素、假冒纯油,而大统长基的客户名单中,顶新赫然在列。

资料显示,顶新集团以粮油起家,目前涉及糕饼、饮品、粮油、快餐连锁等多个事业领域。

目前,台湾地区已经要求使用或者贩售顶新正义68种猪油的企业,包括味全公司的餐厅、布列德面包等11家承认曾使用正义油品的企业也下架相关产品。

顶新集团餐饮事业群开发本部副总经理谷尚武表示,据他所知,大陆所采用的油脂原料并不来自于台湾。由于台湾德克士涉嫌使用正义饲料油而给大陆门店带来的影响尚不清楚。

味全暂由副董事长代理

10月10日,台北市教育主管机关负责人林奕华发布声明称,鉴于顶新集团及味全公司屡发食品安全重大违法事件,自10月13日起,台北市小学全面暂停供应味全乳品。

中国农业大学食品科学与营养工程学院副教授朱毅在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,消费者这种行为让龙头企业更加自律。“相对来讲,台湾地区本身对食品安全问题很有信心,而近期的食品安全危机对当地的信心来讲是很大的挑战。”

据新华社消息,记者10月12日从质检总局了解到,台湾地区近期曝出“正义公司”使用饲料油生产食用猪油事件,质检总局已暂停台湾“正义公司”其他食用油品进口。据介绍,质检总局还与台湾方面就此问题保持沟通,密切关注台湾方面的调查进展。经查,2013年以来大陆方面未从台湾进口过食用猪油脂。

而在昨日,厦门也将一批货物退运回台湾。记者了解到,这批被退运的涉事企业产品总共有13个货柜19750箱,重达256吨。全部是来自台湾味全公司的饮料和酱油等产品。

“虽然厦门海关退回的并不是涉油产品,但是这些产品都是味全公司生产或者监制的,因此这种做法也是为了将风险降到最低。”朱毅认为。

据了解,在魏应充请辞董事长职位之后,味全暂时由副董事长王锡河代理董事长,并将于10月15日内召开临时董事会改选董事长,魏应充届时也将退出味全董事会。对于味全接下来的董事长人选,魏应充称不会再是魏家的人,将会引进职业经理人。

记者昨日(10月12日)致电顶新集团旗下杭州味全食品有限公司官网电话,但截至记者发稿,该电话始终无人接听。


【股东|公司】长园集团管理层欲限权股东会 董事会撤销相关议案


商报讯 (记者 马元月 董亮)在提出修订公司章程近一个月之后,由于股东反对声巨大,(,)(600525)董事会近日宣布撤销相关议案。但同时,公司董事会又审议通过了公司股东深圳市藏金壹号投资企业(以下简称“藏金壹号”)提出的一份内容相似的临时议案,而藏金壹号则是由公司管理层持股的合伙企业,有业内人士认为公司管理层或是借道藏金壹号曲线提出议案,从而限制股东大会的权力,提升管理层的话语权。

公告显示,藏金壹号的临时提案主要对公司章程进行了修改,修改涉及的条款数多达9条。诸如将股东大会的权力由“选举和更换董事”修改为“选举和更换非由职工代表担任的董事”;专门增加了与公司具有同业竞争关系的股东或者一致行动人关于收购资产、对外投资等议案需要进行特别决议等条款。“临时提案的目的很明确,就是为加强公司董事会的权力,且为准备新进董事会的股东和股东大会制造障碍。”北京一位人士如是说。

资料显示,藏金壹号持有公司股份3749万股,占公司总股本的4.34%。需要注意的是,公司董事长、总裁鲁尔兵、常务副总裁倪昭华、执行副总裁许兰杭及核心管理人员为藏金壹号合伙人,上述人员合计出资11470万元,占藏金壹号总出资额的47.26%。“管理层无非是换了个马甲提议案。”有投资者如是说。而北京德恒()律师事务所律师赵小岑则认为,“公司管理层对于藏金壹号并不构成绝对控股,因而也就不能确定藏金壹号的提案是公司管理层委托其提出的”。而在具体的表决过程中,相关股东也不需要回避表决。

不过,在专业人士看来,藏金壹号的临时提案要通过表决并不容易。“修改章程属于特别决议,必须达出席会议的股东所持表决权的2/3以上才可以通过,目前来看是有难度的。”赵小岑说。据了解,目前公司的第一大股东为(,)实际控制人周和平及其一致行动人,合计持有总股本的11.72%。而周和平及其一致行动人正是与长园集团管理层争夺控股权的对象。除此之外,公司持股较大的股东仅剩下持股5%的高科以及持股4.34%的藏金壹号。

上述私募人士认为,藏金壹号与公司利益保持一致的可能性较大,而公司在9月底又与复兴高科全资子公司复星创富投资管理有限公司持有51%股权的复星瑞哲合资成立了长园瑞哲投资企业(有限合伙),因而复星高科也可能投赞成票。不过二者合计持股比例仅为9.34%,与周和平及其一致行动人的持股数仍有较大差距。