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个人将承租的商铺转租的租金收入是否缴纳个人

问:个人将其承租的商铺分隔成两部分,一部分自用、另一部分转租,对于转租的租金收入是否缴纳?

答:根据《国家总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)的规定,个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按 财产租赁所得 项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。